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热点会规范楼市还是跟进加码
发布时间:2021-02-27 00:15
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本文摘要:信息时报(记者罗莎琳)深圳楼市调控出台后,有业内人士认为,下半年地方政策有望缓解市场压力,帮助企业。成都、南京、杭州等重点二线城市如果过热迹象不清除,将跟进加码。 日前,嘉里宣布,一方面,土地供应有限、整体过剩的弱势三四线仍需降低土地供应指标,给市场时间修复;调整优化土地供应结构,提高住宅用地供应比例,取消现有售房、预留比例等限制性措施;适度降低土地出让价格,特别是增加廉价土地和低成本土地的供应,给企业一定的盈利空间。

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信息时报(记者罗莎琳)深圳楼市调控出台后,有业内人士认为,下半年地方政策有望缓解市场压力,帮助企业。成都、南京、杭州等重点二线城市如果过热迹象不清除,将跟进加码。

日前,嘉里宣布,一方面,土地供应有限、整体过剩的弱势三四线仍需降低土地供应指标,给市场时间修复;调整优化土地供应结构,提高住宅用地供应比例,取消现有售房、预留比例等限制性措施;适度降低土地出让价格,特别是增加廉价土地和低成本土地的供应,给企业一定的盈利空间。另一方面,放宽预售规模,加快预售证书审批,进一步支持企业促销和回款。相对于市场需求的微弱压力,二三线仍将需要刺激需求水平。

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住房补贴和减税都是可操作的选择,对市场的驱动力会更直接有效。

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袁泉信息时报

文章袁泉:信息时代

柯睿研究员杨克威表示,成、宁、杭等二线城市已经出现过热迹象。新开项目频频“万人震动”,其中不乏投资和投机需求。下半年,成都、南京等热点地区应跟进加码监管,加强市场约束,防止非法信贷资金流向房地产市场,以实现稳定地价和房价的长期监管目的。

联系疫情后的房地产市场,苏醒和分化就好比深圳一线城市的沪、京市场同时升温。其中,上海房地产市场结构性回暖,高端市场持续火热,但不太可能只是市场需要改善而没有实质性改善。北京二手房市场明显回暖。

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5月和6月,成交量创下近年来单月新高。但由于疫情防控反复,短期内不需要进行超重监管。


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